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  • 宁波红星爱琴海国际广场 | 三益设计

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    镇海


    宁波镇海,素有“浙东门户”之称,自古以来便是中国对外交往的重要口岸之一。随着杭州湾跨海大桥和舟山跨海大桥的建成,位于宁波市东北部的镇海,更成为了西联宁波、北通上海、东邻舟山的交通节点。


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    宁波红星爱琴海国际广场,正位于宁波市镇海区,用地面积约逾7万平米,总建筑面积逾33万平米,其中包括一个4万平米体量的4层MALL,和12栋33层高的住宅建筑。


    作为红星置业在宁波的首个城市综合体项目,本案靠近镇海北侧的位置并不十分热闹,但这座爱琴海购物公园的建成、开业,却十足提升了整个区域的地块价值。2018年12月,本案内的购物中心正式开业,开业首日客流量15万人次,销售额破700万元。


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    灰空间

    灰空间的运用,不仅能有效增加空间的层次感,还有助于界定和改变空间比例。


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    宁波红星爱琴海购物公园作为综合体项目,面对着体量有限和区别化定位的双重前提,本案的方案设计团队在购物中心的设计中巧妙引入多处“灰空间”的运用?!盎铱占洹蔽鱿钅砍械W胖匾摹跋谓庸伞惫δ?,同时,多处灰空间的引入,或在连廊下、或在室外节点广场旁、或过渡到人行扶梯……打造出了本案集中商业部分“购物公园”定位的“乐趣”体验。


    入口广场

    用场景化设计思维解析综合体设计,设计多个入口广场有助于人流引导。


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    方案为商业沿街面设计了三个不同等级的入口广场,中面朝东南角的主入口、位于西南角的次入口以及MALL东侧不规则几何形入口广场。


    散落布局多个开放式广场入口的规划设计,结合人流导向策略,为爱琴海购物公园项目成功打造出“城市会客厅”定位,无论对于城市公共空间的塑造,消费群体的良好体验,还是项目运营效果来说,都实现了很好的效果。


    价值运算

    设计商业项目,不止是单纯的数字运算,更是一套精妙的价值运算 。


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    方案设计中,住宅部分拆分成南北两块,南侧住宅紧邻购物中心,中间由一条商业街隔开。两侧住宅地块外围均配有2层高底商业态,底商与住宅分开入口,保证了在看似紧密关联下的住区私密度。南侧地块底商,通过2层位置的连廊,与购物中心衔接,既保证了南面商业区域的整体氛围营造与联动的同时,又使得住宅区域相对独立,两者相辅相成,互为依托。


    以“柔”克“刚”

    项目所在的区域很“”,所以我们选择用一种“圆柔”的手法来打造MALL,中和一下。


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    为了打破项目区域所谓的“很硬”特征,本案无论是入口广场,还是建筑造型本身,大量的“圆”“弧”概念被巧妙应用,用流畅的弧度线条勾勒外立面,半透明竖线材质把水滴般柔性装饰语言一览无余的展示,打破了原本方正的格局,有效的奠定了项目在此街区商业价值的独一性。


    爱琴海

    爱琴海的品牌定位,在我们2014年设计这个项目的时候还没正式确定。


    爱琴海购物公园,是红星美凯龙集团旗下的城市综合体及商业购物中心品牌,项目目前已进入北京、上海、天津、重庆、成都、江苏、宁波、等近60余座大中城市,打通且实现了与之合作的众多国内、外知名品牌运营商的互动、互联携手发展的共赢轨迹,成功跻身国内最具发展力的购物中心品牌。


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    △ 慈溪红星爱琴海国际广场,三益设计(点击图片了解更多)


    宁波红星爱琴海国际广场项目设计于2014年,由红星置业开发建设,设计初时,尚未确定其爱琴海产品线的定位。由于项目方案规划设计初期的精准定位,在本案被确定为爱琴海旗下一员之后,仅配合购物中心品牌做了外立面部分的设计调整,仍保证了该项目的品质、高完成度、按时入市。


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    △ 慈溪红星爱琴海国际广场售楼处实景(点击图片了解更多)


    此外,三益设计的慈溪爱琴海国际广场也已于2018年12月29日入市,盐城爱琴海购物公园益亦即将登场……届时,三益DESIGN还将继续保持关注、深度解读。


    -工程档案-

    Project Information


    项目名称:宁波红星爱琴海国际广场

    建设地点:宁波市镇海区

    建筑规模:约33万平方米

    建设单位:红星置业

    功能业态:MALL、商业街、高层住宅、底商

    方案设计:三益设计

    施工图设计:三益设计


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